アパートの入居率UP！オーナー様必見の「内窓リフォーム」
転勤・進学などで引越しの多い季節の春🌸
アパート経営をされているオーナー様にとって、空室対策は常に頭を悩ませる問題ではないでしょうか？
入居希望者が重視するポイントの一つに、「快適な住環境」があります。 この文章をワードプレスのコードで見た目を薄いオレンジと薄い緑を基調に考えて
そこでおすすめなのが、LIXILの内窓「インプラス」を活用した内窓リフォームです。
さらに、2025年には国の補助制度「先進的窓リノベ2025」が実施される予定で、お得にリフォームが可能になります。補助金を活用すれば、コストを抑えつつ高性能な二重窓を導入できるため、今がチャンスです！
今回は、二重窓のメリットや補助制度を活用した入居率UPの可能性についてご紹介します。
- なぜ「内窓リフォーム」が入居率UPにつながるのか？
① 断熱性UPで「冬は暖かく、夏は涼しく」
インプラスを設置すると、既存の窓との間に空気層が生まれ、外気の影響を大幅に軽減できます。冬は暖房の熱を逃がさず、夏は外の暑さを遮るため、年間を通して快適な室内環境が実現します。
② 結露対策でお部屋を清潔に
結露が発生しやすい窓まわりは、カビやダニの温床になりがちです。インプラスの設置により、結露を抑え、清潔な住環境を維持しやすくなります。これにより、入居者の満足度が向上し、長期入居につながります。
③ 防音効果で静かな住空間を提供
騒音が気になるエリアでは、音の問題が入居者の大きなストレスになります。インプラスは防音性にも優れており、外部の騒音を大幅にカットできます。特に、交通量の多い道路沿いや線路近くのアパートでは、大きな魅力となるでしょう。
④ 防犯性UPで安心感を提供
窓は空き巣が侵入する主な経路の一つですが、二重窓にすることで侵入に時間がかかるため、防犯対策としても有効です。「安心して暮らせるアパート」としての価値が向上し、入居希望者にもアピールできます。
- 初期投資が早期回収できる理由
「リフォームにかかるコストが気になる…」というオーナー様もいらっしゃるかもしれません。しかし、インプラスの設置は比較的低コストで導入できるリフォームの一つです。
さらに、
✅ 光熱費の削減（入居者のメリット）
✅ 長期入居による空室リスクの低減
✅ 家賃UPの可能性
といった効果を考えれば、短期間で投資回収が可能です。
さらに、「先進的窓リノベ2025」補助制度を活用すれば、
✅ 工事費用の一部を国が負担
✅ 補助金により初期コストを削減
✅ 高性能な窓をお得に導入可能
といったメリットが得られ、投資回収のスピードも加速します。
- リフォームの流れと導入の簡単さ
インプラスの設置は大掛かりな工事ではありません。施工は最短1日で完了するため、入居者がいる場合でも負担をかけずにリフォームができます。
リフォームの流れ
現地調査・お見積もり（窓のサイズや設置環境を確認）
ご契約・発注
施工（1窓あたり約60分）
完了・お引き渡し
短期間での施工が可能なため、退去後の空室対策としても最適です。
- まとめ：入居率UPの鍵は「住みやすさ」
今や、ただ安いだけの物件では入居者に選ばれにくい時代です。「快適な住環境」を整えることで、長期入居につながり、結果的に収益の安定化が実現します。
LIXILの「インプラス」を活用した二重窓リフォームは、
✅ 断熱・防音・結露対策で住みやすい環境を提供
✅ 空室リスクを減らし、収益の安定化につながる
✅ 施工が簡単で、短期間で効果を実感できる
✅ 補助金を活用して、お得にリフォームが可能
と、多くのメリットがあります。
「先進的窓リノベ2025」の補助金を利用すれば、コストを抑えてリフォームできる今がチャンス！
アパートの入居率UPに向けたリフォームをお考えのオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！
